Phân tích giá bán dự án Opal City Đất Xanh

Giá bán dự án Opal City có cao không? Đối tượng khách hàng nào sẽ phù hợp với dự án này? Bài viết này dungquoc.com sẽ cung cấp một số thông tin về vấn đề này và tin tức căn hộ, để quý khách tiện việc tham khảo.

phoi canh opal city

Giá bán dự án Opal City Đất Xanh so với khu vực

Dự án Opal City được tập đoàn đất xanh triển khai vào đầu năm 2018, phát triển hai hạng mục chính. Hạng mục đầu tiên là căn hộ cao cấp với số lượng trên 2000 căn. Hạng mục thứ 2 là nhà phố liên kế  số lượng khoảng vài chục căn.

Dãy nhà phố liên kế này sẽ nằm ngay mặt tiền đường liên phường. Số lượng tương đối ít, nguy cơ hết hàng cực kì cao. Quý khách có ý định sở hữu hạng mục này, nên giữ chỗ thiện chí ngay từ bây giờ.

Theo cập nhật từ phía công trường vào ngày 10/06/2018, dự án này đang trong giai đoạn quay tôn, các kỹ sư đang tiến hành thăm dò địa chất, không lâu nữa sẽ tiến hành ép cọc, làm móng. Khi phần móng hoàn thành, Opal City sẽ có đầy đủ yếu tố pháp lý để Đất Xanh tiến hành mở bán. Thời gian mở bán rơi vào quý 4 năm 2018.

Hiện tại, chủ đầu tư Đất Xanh cũng đã đưa ra mức giá dự kiến cho Opal City. Cụ thể là 23 – 25 triệu/ m2 đối với dòng chung cư cao cấp và 50 – 65 triệu/m2 đối với nhà phố liên kế. Nhưng đây chỉ là mức giá tham khảo, Đất xanh có thể thay đổi tùy theo biến động của thị trường. Tuy nhiên quý khách cũng đừng quá băng khoăn, vì khoảng chênh lệch này sẽ không nhiều.

So sánh giá bán Opal City với những dự án lân cận

Ở thời điểm hiện tại, Phước Long B và Phú Hữu được xem là hai phường có tỷ lệ xây dựng căn hộ Quận 9 nhiều nhất khu vực. Với giá bán giao động từ 19 – 30 triệu/ m2 tùy vào phân khúc.

Đối với dòng căn hộ chung cư tầm trung, có tiện ích tương tự như dự án Opal City thì giá bán cụ thể như sau:

+ The art gia hòa đang giữ giá bán từ 27-29tr/m2. Hầu như đã hết hàng từ chủ đầu tư.  

+ Flora Anh Đào có giá từ 25-28tr/m2. đây là giá sang nhượng của khách hàng đầu tư thứ cấp. Giá dự án cao có thể do nhiều lần sang nhượng qua tay. Thực chất dự án này khá gần đường điện trung thế và rất ít tiện ích kèm theo.

+ Flora FUJI có giá từ 24-28tr/m2. Dự án này có không gian sống yên tĩnh, nằm sâu trong khu dân cư Nam Long, hiện tại chủ đầu tư chỉ còn một vài căn diên tích lớn.

+ Jamila Khang Điền nắm giữ thế mạnh về vị trí, nằm ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp cách Lake View Quận 2 khoảng vài chục mét. Dự án đang giữ giá cao nhất 26 -29 triệu/m2, nhưng đã hết hàng từ chủ đầu tư.

Ngoài ra, khu vực này còn có một số căn hộ bình dân giá khá hời: the Eastern 20 – 23tr/m2; Thủ thiêm Garden và Sky 9 có mức giá từ 19 -23 triệu/ m2.

Xét về giá bán, Opal City đang là dự án chiếm thế thượng phong, đối thủ duy nhất có thể cạnh tranh với Opal City hiện nay chính dự án này do ông lớn Khang Điền làm chủ đầu tư, có tên gọi là Sapphira. Dự án này hiện đang chào bán với giá dự kiến 24-26tr/m2.

Giá bán căn hộ Opal City phù hợp với đối tượng khách hàng nào

Đối tượng khách hàng phổ biến của dự án này sẽ là những người sống và làm việc tại khu vực quận 9, quận 2, Trung Tâm Thành Phố. Ví dụ như giảng viên các trường đại học, kỹ sư chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao quận 9, tri thức trẻ có thu nhập ổn định ổn định từ 20 -30 triệu/ tháng. Đang mong muốn chọn một nơi an cư có đầy đủ tiện nghi, với môi trường sống trong lành, yên tĩnh, nhưng không quá xa khu vực trung tâm thành phố.

Với mức giá tầm trung, Opal City thích hợp cho những người độc thân, vợ chồng trẻ có thu nhập ổn định, gia đình hai thế hệ và 3 thế hệ vẫn có thể lựa chọn tốt. Vì đất xanh đầu tư khá nhiều tiện ích cho trẻ con và người cao tuổi.

Theo chúng tôi, số lượng khách hàng có thu nhập từ 20-30 triệu/ tháng ở sài gòn hiện nay khá nhiều, hiện tại dự án còn được nhiều ngân hàng đứng ra bảo lãnh, hổ trợ vay vốn với lãi xuất mềm. Đây sẽ là cơ hội tốt cho những khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ Opal City.

Bên cạnh thông tin về giá bán căn hộ Opal City Đất Xanh, để cập nhật những thông tin mới nhất và chi tiết về sản phẩm khách hàng có thể tìm hiểu tại đây: https://dungquoc.com/du-an/can-ho-opal-city-dat-xanh/

THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN

avatar