Dự án Verosa Park Khang Điền

Loại: nhà phố, biệt thự

Chủ đầu tư: Khang Điền

Xây dựng: 2019

Số căn: 293 căn

Hoàn thành: 2020

Dự án Verosa Park Khang Điền

Loại:

nhà phố, biệt thự

Số căn:

293 căn

Xây dựng:

2019

Verosa Park dự án nhà phố Khang Điền với quy mô 8.1ha tổng cộng 293 căn nhà phố liên kế và 3 căn biệt thự tọa lạc tại nút giao đường Liên Phường và Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9. Trong bài viết sau Quốc Dũng Blog sẽ chia sẻ những yếu tố cần xem xét khi đầu tư Verosa Park Khang Điền dành cho những khách hàng quan tâm nhà phố Quận 9.

Thông tin dự án Verosa Park Khang Điền

– Tên dự án: Verosa Park
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư & kinh doanh nhà Khang Điền.
– Đơn vị xây dựng: Hòa Bình .
– Đơn vị quản lý: CBRE .
– Đơn vị bảo lãnh: Vietin Bank .
– Quy mô dự án: 8ha.
– Số căn: 300 căn bao gồm nhà phố + biệt thự.
– Chi tiết sản phẩm: 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 8×18, 10×20 và các căn góc.
Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu. Khoảng lùi trước 3m, lùi sau 2m.
•Thiết kế nhà phố dự án Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Diện tích: 5×16, 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 6×18…
Tường vách: tường 10, riêng từng căn.
Bancoon: có bancoon cho các phòng mặt trước của căn nhà.
•Thiết kế biệt thự Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Khoảng lùi hông: 2m. Một bên với dạng song lập và 2 bên với dạng đơn lập.
Diện tích: 8×18, 8×20, 10×20. Trung bình từ 140m2 trở lên.
Tường vách: tường 10 riêng.
Bancoon: có bancoon với các phòng trước nhà, có căn có cả bên hông.
• Bàn giao
Hoàn thiện mặt ngoài: bao gồm sơn, cửa chính, cửa sổ, cửa gara (nếu có), bancoon, thảm cỏ trong sân, trụ bán gara (nếu có), hàng rào, …
Thô bên trong: bên trong bàn giao thô hoàn toàn, không có tường vách ngăn phòng, cầu thang thô cố định.
Hệ thống điện nước: hệ thống điện nước có đi sẵn vô tới tầng trệt trong nhà để tiện cho việc hoàn thiện.

Verosa Park Khang Điền nhận booking nội bộ qua sàn- 50 triệu/căn(có hoàn lại).

Hotline hỗ trợ tư vấn- 0765.868.944– Mr.Dũng(Zalo/Viber/Sms).

Hoặc Click đăng kí nhận thông tin nội bộ dự án

Verosa Park khang dien phoi canh

Các yếu tố cần xem xét khi đầu tư nhà phố Verosa Park Khang Điền

1. Đặc tính của sản phẩm nhà phố Verosa Park Quận 9

Giá bán hợp lý

Với giá bán dự kiến tầm 7-8 tỷ/căn nhà phố diện tích 5×15, so sánh với các dự án nhà phố thứ cấp đang giao dịch trong khu vực hiện tại tầm: 5.2-5.5 tỷ/căn, và gía đất khu vực xung quanh tầm 50-70 triệu/m2 thì giá bán Verosa Park Khang Điền hoàn toàn chấp nhận được khi nằm trong một khu compound an ninh khép kín và đầy đủ dịch vụ tiện ích.

Khi mua dự án Verosa Park khách hàng không phải thanh toán một lần, mà sẽ chia ra thành nhiều đợt giống như các sản phầm nhà phố Khang Điền đã triển khai trước đây: kí hợp đồng mua bán 30%, đến khi nhận nhà chỉ mới thanh toán 70%.

Ngoài ra sẽ được sự hỗ trợ cho vay từ phía ngân hàng với những gói vay lãi suất hấp dẫn.

Đăng kí nhận bảng giá chi tiết Verosa Park Khang Điền

Click đăng kí nhận Free qua Email

Chủ đầu tư uy tín

Khang Điền thương hiệu chủ đầu tư quen thuộc với dòng căn hộ, nhà phố và biệt thự tại Quận 9 và Bình Chánh với dự án đang xây dựng như: SafiraLovera Vista và đã bàn giao , hầu hết cư dân đã dọn về ở, và với môi trường sống tốt đa số các dự án đều có sự tăng giá tốt:

+ Biệt thự Venica tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán năm 2016.

+ Biệt thự Lucasta tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.

+ Nhà phố Melosa Garden tăng hơn 2 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.(giá giao dịch thứ cấp hiện tại hơn 5 tỉ/căn).

+ Merita tăng tầm 4 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2017.(giá giao dịch thứ cấp hiện tại tầm 8-12 tỉ/căn).

=> Tìm hiểu: Thông tin đầy đủ về chủ đầu tư Khang Điền

Pháp lý rõ ràng

Theo góc nhìn của Quốc Dũng Blog điểm cộng trong hầu hết các sản phẩm mà chủ đầu tư Khang Điền triển khai đó là pháp lý làm cực kì ổn.

Các dự án trước khi mở bán đều được làm hạ tầng dịch vụ tiện ích khá chỉnh chu, và với pháp lý rõ ràng nên hầu hết các khách hàng mua các sản phẩm của tập đoàn này đều nhận được sổ hồng trước hạn, tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao luôn được đảm bảo, và chất lượng bàn giao đều nhận được đánh giá tốt từ phía khách hàng.

Đồng hành phát triển Verosa Park Khang Điền còn có sự tham gia của nhà thầu Hòa Bình đem đến sự an tâm về tiến độ xây dựng cũng như chất lượng xây dựng.

Vị trí cực kì tiềm năng

Tọa lạc tại đường Liên Phường, phường Phú Hữu, Quận 9 từ dự án Verosa Park Khang Điền khoảng cách di chuyển đến khu công nghệ cao mất chỉ tầm 5 phút di chuyển bằng xe máy, nên sẽ dễ dàng cho thuê cũng như bán lại cho những kĩ sư chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao sau này.

vi tri Verosa Park khang dien

Thời điểm bàn giao nhà phố Verosa Park Quận 9 năm 2020, thì nhiều phân khu tại khu công nghệ cao sẽ đưa vào hoạt động mạnh như: nhà máy SamSung, các nhà máy công nghệ khác tại khu vực này, cùng với đó là các trường đại học như: học viện hàng không Viejet, FPT SoftWare, đại học Hutech, đại học FPT, đại học Nguyễn Tất Thành, FullBright cũng sẽ bắt đầu đi vào hoạt động. Vì thế nhu cầu nhà ở tại khu vực này sẽ cực kì cao.

Những hình ảnh mới nhất về tiến độ khu công nghệ cao

tien do khu cong nghe cao

tien do khu cong nghe cao

tien do khu cong nghe cao

tien do khu cong nghe cao

tien do khu cong nghe cao

Ngoài ra thời điểm bàn giao dự án Verosa Park, thì những hạ tầng giao thông quan trọng trong khu vực cũng đã hoàn chỉnh: tuyến đường Liên Phường và Đỗ Xuân Hợp cũng đã mở rộng xong nên khoảng cách di chuyển về với khu vực trung tâm cũng sẽ được rút ngắn đáng kể. Với xu hướng dịch chuyển của những khách hàng có tiền từ khu vực trung tâm về với Quận 9 thì đây là sản phẩm cực kì phù hợp.

=> Sáng sáng chạy xe hơi thẳng đường Liên Phường, lên cao tốc về với trung tâm đi làm hoàn toàn không bị kẹt xe giống như khu vực trung tâm hiện nay.l

Tiến độ đường Liên Phường 

tien do duong lien phuong

Tiến độ đường Đỗ Xuân Hợp

tien do duong do xuan hop

Tiến độ khu đô thị Nam Rạch Chiếc

Tiến độ đường Song Hành

tien do duong song hanh

Tiến độ trường quốc tế Mỹ TAS

tien do truong quoc te my tas

Với 4 yếu tố phân tích về đặc tính của sản phẩm nhà phố Verosa Park Khang Điền trên đây thì Quốc Dũng Blog tin tưởng về việc thị trường sẽ chấp nhận sản phẩm như thế này, và khi mở bán sẽ cực kì thành công.

2. Yếu tố chờ khi đầu tư Verosa Park Khang Điền

Đầu tiên là khu công nghệ cao: khu vực tầm nhìn trong tương lai đây sẽ là nơi làm việc, học tập của hơn 30.000 kĩ sư, chuyên gia, giảng viên và sinh viên.

Yếu tố hạ tầng giao thông: hiện tại đường Vành Đai 2 đã khép kín, đường Liên Phường và đường Đỗ Xuân Hợp đang trong quá trình đẩy nhanh tiến độ thi công mở rộng 30m.

Yếu tố chờ từ khu đô thị Nam Rạch Chiếc: hiện tại tuyến đường Song Hành đang đầy lại tiến độ thi công và dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào quý 3/2019, bên cạnh đó là những phân khu tại Palm City đã xây dựng lại trường quốc tế Mỹ TAS và dự kiến tầm tháng 9 năm nay sẽ đưa vào hoạt động.

2015 đến 2019 nhà phố Quận 9 tăng giá ra sao

Qúy khách có muốn nhận cập nhật mới nhất bảng giá các dự án quý 3/2019

Tôi muốn nhận để tham khảo & so sánh

3. Các hình thức đầu tư dự án Verosa Park nên xem xét:

Đầu tư cho thuê: với vị trí nằm sát khu công nghệ cao, và môi trường sống tốt giống như các sản phẩm mà Khang Điền đã triển khai thì Verosa Park sẽ dễ dàng cho thuê với những kĩ sư và chuyên gia làm việc tại khu vực này.

Tỉ suất cho thuê của các dự án nhà phố trong khu vực hiện nay: rơi vào tầm 7-8%/năm, đây là kênh đầu tư phù hợp với những khách hàng muốn tích lũy tài sản và giữ giá trị đồng tiền thay vì gởi ngân hàng.

Đầu tư bán lại: với các yếu tố chờ từ hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông của khu vực cũng như khu vực giáp ranh thì khả năng tăng giá của Verosa Park Khang Điền cực kì rõ ràng.

Hầu hết các sản phẩm nhà phố Quận 9 trong năm 2018 đều có sự tăng giá cực kì mạnh, tuy yếu tố chờ của khu vực chưa hình thành rõ ràng. Thời điểm bàn giao dự án Verosa Park thì các yếu tố chờ sẽ hình thành rõ ràng, nên mức giá bất động sản tăng mạnh là điều hiển nhiên.

Tuy nhiên với những khách hàng đầu tư theo giải pháp này thì nên xem xét bán ra trước khi thanh toán 30% cuối cùng để nhận nhà, để đảm bảo được tỉ suất lợi nhuận tốt nhất.

4. Thời điểm mua và thời điểm bán nhà phố Verosa Park Khang Điền

Thời điểm mua: Quốc Dũng Blog chia sẻ với khách hàng để đạt được tỉ suất tốt nhất khách hàng nên xem xét mua ở giai đoạn đầu tiên giá bán còn tốt, và với cách thức triển khai bán hàng của Khang Điền thì chủ đầu tư này sẻ không bán hết trong một đợt, và những đợt sau giá bán sẽ tăng tầm 3-5% so với giai đoạn đầu.

Thời điểm bán: phụ thuộc vào mong muốn tỉ suất lợi nhuận của nhiều khách hàng khác nhau, tuy nhiên nên xem xét bán ra trước khi vào 30% nhận nhà, với nguồn cung sản phẩm nhà phố hiện nay cực kì khan hiếm nhưng ngược lại nhu cầu cực kì cao thì việc bán ra là khá dễ.

5. Tính thanh khoản của thị trường nhà phố Quận 9

Năm 2018 là một năm chứng kiến sự tăng giá mạnh của phân khúc đất nền, cũng như phân khúc nhà phố Quận 9 hiện tại vẫn đang còn tăng giá mạnh: một phần đền từ hạ tầng khu vực, và một phần đến từ nhu cầu ngày càng cao, tuy nhiên nguồn cung cực kì khan hiếm hầu như không có sản phẩm nhà phố nào mới ra mắt.

Park Riverside: giai đoạn 1 tăng hơn 2.5 tỷ(mở bán năm 2015 giá 2.7 tỷ/căn, năm cuối 2018: 3.7 tỷ/căn và hiện tại giá 5.2 tỷ/căn), giai đoạn 2 tăng tầm 1.8 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 3.7 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và hiện tại giá 5.5 tỷ/căn)

River Park: tăng tầm 2.1 tỷ/căn(mở bán 2017 giá 2.7 tỷ/căn, hiện tại 4.8 tỷ/căn diện tích 5×15)

Rio Vista: tăng tầm 1.5 tỷ/căn(mở bán cuối 2017 giá 3.2 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 3.9 tỷ/căn và hiện tại giá: 4.7 tỷ/căn).

Melosa Garden: tăng tầm 1.7 tỷ/căn(mở bán năm 2015 giá: 3 tỷ/căn diện tích 5×16, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và hiện tại giá 4.7 tỷ/căn).

Merita: tầng tầm 3 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 4 tỷ/căn nhà phố, và hiện tại giá 7 tỷ/căn).

Tuy hiện tại giá giao dịch thứ cấp không hề rẻ nhưng hễ có một căn nào được bán ra, thì đều có khách hàng hỏi mua.

6. Khách hàng cần chuẩn bị tầm tài chính bao nhiêu để đầu tư dự án Verosa Park

Để đầu tư Verosa Park Khang Điền, khách hàng cần chuẩn bị tầm tài chính tầm 30% để vào hợp đồng mua bán, với căn nhà phố diện tích 5×15 giá 7 tỷ/căn khách hàng cần chuẩn bị: 2.1 tỷ, sau đó nên sử dụng gói vay của ngân hàng hỗ trợ làm đổn bẩy tài chính để thu được tỉ suất lợi nhuận tốt nhất.

Khách hàng nên chọn đơn vị phân phối nào để mua dự án Verosa Park

Tuy sản phẩm tốt, và các yếu tố tăng giá từ khu vực quá rõ ràng, tuy nhiên không phải 100% nhà đầu tư đều đầu tư thắng lớn hoặc thu được tỉ suất lợi nhuận như mong muốn. Để đạt được đều này Quốc Dũng Blog chia sẻ khách hàng nên chọn đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại thị trường, và có nguồn khách để ra hàng khi cần.

Hiện nay, Quốc Dũng Blog một trong những chuyên gia của công ty SaleReal một trong những công ty bất động sản đầu tiên có cam kết gói quảng cáo bán lại cho khách với trị giá 5-10 triệu, không có giá trị quy đổi thành tiền sẽ giúp khách hàng ra hàng đúng thời điểm khi cần, và thời gian có giá trị khi khách hàng đặt cọc 6 tháng, và có văn bản cam kết giá trị gói quảng cáo sau khi khách hàng đặt cọc.

Trên đây là những phân tích của Quốc Dũng Blog về dự án nhà phố Verosa Park Khang Điền, với uy tín của Khang Điền cùng với giá bán dự kiến hợp lý thì sản phẩm rất đáng để xem xét.

Qúy khách cần hỗ trợ thêm những thông tin khác

+ Thông tin cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư: mặt bằng, chính sách bán hàng.

+ Có nên đầu tư lướt sóng không ? Mua cho thuê nhà phố Verosa Park ổn không ?

+ Thông tin tổng quan giá cả nhà phố trong khu vực để quý khách so sánh ?

 

Hỗ trợ tư vấn dự án Verosa Park Khang Điền

Hotline- 0765.868.944– Mr. Dũng(Zalo/Viber/Sms)

Quý khách chắc chắn sẽ có nhiều thông tin và tìm được sản phẩm đẹp