Loại: căn hộ chung cư

Chủ đầu tư: HDTC

Giá (m²): Đang cập nhật

Xây dựng: 2019

Số block: 24

Số căn: 13092

Số tầng: 40

Hoàn thành: 2021

Laimian City

Loại:

căn hộ chung cư

Số block:

24

Số tầng:

40

Số căn:

13092

Giá (m²):

Đang cập nhật

Xây dựng:

2019

Laimian City dự án quy mô 131ha của chủ đầu tư HDTC tại đường Lương Đình Của nút giao đường Trần Lựu, phường An Phú An Khánh, Quận 2.

Sau khi có nhiều thông tin rục rịch từ cuối năm 2017, hiện tại vẫn chưa được triển khai, và liệu khi nào dự án Laimian City sẽ được mở bán. Thông tin mà Quốc Dũng Blog nhận được thì Laimian City Quận 2 dự kiến sẽ mở bán vào tháng 6 tới đây.

Và phân khu CT3 bao gồm 4 block(301,302,303,304) với tổng cộng 570 căn hộ sẽ được mở bán đầu tiên, và theo góc nhìn của Quốc Dũng Blog đây là block đẹp nhất của dự án khi sở hữu hướng view mặt tiến đường Lương Đình Của.

phan khu ct3 Laimian City

Phân tích dự án Laimian City của Quốc Dũng Blog

Thông tin tổng quan dự án Laimian City

Tên dự án dự kiến: Laimian City

Vị trí: Lương Đình Của, phường An Phú, Quận 2

Chủ đầu tư: HDTC

Tổng thầu: Delta(móng), Coteccons, Hòa Bình, An Phong

Đơn vị giám sát xây dựng: Apave và Artelia(Pháp)

Đơn vị thiết kế: Han-guk Architects & Enginneers

Quản lý dự án: Savista Company & Samsung C and T.

Quy mô: 131ha, phê duyệt 1/500(24.7ha) bao gồm 8 cụm cao ốc: CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08.

Bao gồm: 24 block cao 40 tầng tổng cộng 13.092 căn diện tích 49-135m2(1-3 phòng ngủ).

Giai đoạn 1: mở bán Block CT3 và CT4, với các loại căn hộ 1-4 phòng ngủ(diện tích 54-143m2).

Tiến độ xây dựng: hoàn thiện hầm, móng.

Thời gian bàn giao dự kiến: dự kiến bàn giao giai đoạn 1(CT3,CT4) quý 4/2020 và toàn khu 2025.

Pháp lý: sổ hồng từng căn, sở hữu vĩnh viễn với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

Thông tin Block CT3 mở bán giai đoạn 1

Vị trí:

Phía Bắc: giáp đường Trần Lựu

Phía Nam: giáp đường Lương Đình Của

Phía Đông: giáp đường số 37

Phía Tây: giáp đường A2

Diện tích: 26.374,83m2

Quy mô: 4 block(301,302,303,304)

Tổng số căn hộ: 570 căn.

Mật độ xây dựng: 32%, với 9-10 căn/sàn.

Chiều cao tầng: 39-40 tầng.

Thông số Block 302

+ 03 tầng hầm (cao 3,2m), tầng hầm lửng (chung cho cả 04 khối nhà),

+ 02 tầng thương mại, 38 tầng căn hộ, tổng cộng 570 căn.

+ Diện tích căn hộ: 54 – 143 m2 (tim tường).

  • 1 phòng ngủ: 54m2 (mật độ 2 căn/sàn).
  • 2 phòng ngủ: 74.46m2 (mật độ 4 căn/sàn).
  • 3 phòng ngủ có 3 loại: 99 – 132m2 (mật độ 8 căn/sàn).
  • 4 phòng ngủ: 143.87m2 (mật độ 1 căn/sàn).

+ Giá dự kiến: 70 triệu/m2.

HIỆN TẠI ĐANG NHẬN BOOKING NỘI BỘ LAIMIAN CITY- 100 TRIỆU/CĂN(CÓ HOÀN LẠI)

HỖ TRỢ BOOKING-HOTLINE: 0765.868.944– Mr.Dũng(Zalo/Viber/Sms)

HOẶC CLICK ĐĂNG KÍ NHẬN THÔNG TIN NỘI BỘ

Điểm nổi bật của dự án Laimian City Quận 2

Với những ai đã tìm hiểu về dự án VinHomes Central Park, khu đô thị đẳng cấp quy hoạch đầy đủ mọi dịch vụ tiện ích, sống tại đây mọi nhu cầu cuộc sống của cư dân đều được đáp ứng tốt nhất. Thì Laimian City là dự án có mô hình quy hoạch tương tự.

Với quy mô 131ha, dự án có quy mô lớn nhất tại Quận 2 hiện nay, Laimian City Quận 2 định hướng phát triển thành khu đô thị thông minh với thiết kế và vận hành được đảm nhiệm bởi Samsung c&t Corporation và Han-Guk một trong những đơn vị thiết kế kiến trúc hàng đầu Hàn Quốc chuyên kiến tạo nên những khu đô thị thông minh.

Mô hình thiết kế cũng tương tự như dự án Samsung Raemian Hàn Quốc, hãy theo dõi và cảm nhận cuộc sống sau này tại đây.

 

Ở căn hộ Laimian City sẽ được phát triển thành một khu phức hợp với nhứng dịch vụ tiện ích đẳng cấp: mẫu giáo, trường học, trung tâm văn hóa thương mại dịch vụ, trung tâm y tế, khu công viên cây xanh và hệ thông giao thông nội bộ. Khi sống tại đây khi quý khách cần gì thì mọi dịch vụ đều có không cần đi đâu xa.

Đường Lương Đình Của một trong những trục đường huyết mạch của khu vực Quận 2, tương lai quý 2/2020 khi cầu Thủ Thiêm 2 thông xe thì đây sẽ tuyến đường kết nối chính từ trung tâm về cao tốc Long Thành Dầu Dây để đi về các tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu cũng như theo hướng ngược lại.

Vì thế chắc chắn những dự án nằm trên tuyến đường này sẽ có độ nhận diện thương hiệu cực kì tốt, nên khả năng cho thuê hay bán lại cũng dễ hơn so với những khu vực khác.

Bên cạnh đó, vị trí của Laimian City là trục rục giữa những khu đô thị lớn của Quận 2: Thủ Thiêm, An Phú và Nam Rạch Chiếc nên dễ dàng sử dụng những dịch vụ tiện ích ngoại khu đẳng cấp của khu vực này: các khu mua sắm Metro Market, Big C, VinCom Mega Mall, Estella Palace, bệnh viện quốc tế AIH Thảo Điền và các trường học quốc tế: AIS, BVIS.

+ Pháp lý: đã có pháp lý 1/500, hiện tại đã hoàn thiện phần hầm và móng, cuối tháng 7 này hoàn thành nhà mẫu.

+ Thiết kế căn hộ cũng đa dạng với nhiều diện tích khác nhau từ 1-4 phòng ngủ (diện tích 54-143m2) đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng.

Khách hàng phù hợp với dự án Laimian City

Nếu Quận 1 là trung tâm hiện tại thì Thủ Thiêm là trung tâm ở tương lai. Hãy thử tưởng tượng đang sống tại 1 khu căn hộ cao cấp ngay liền kề 2 trung tâm này tương lai sẽ ra sao?

Hãy nghĩ đến việc đi làm, đi chơi, đi học rất dễ dàng và nhanh chóng. Hãy nghĩ đến sự tiện nghi, thoải mái khi xung quanh nhà mình có rất rất nhiều tiện ích từ vui chơi, ăn uống, giải trí đẳng cấp.

Ai đang ở hoặc đi làm ở trung tâm Quận 1 chắc chắn sẽ cảm nhận được điều tôi đang nói. Quốc Dũng chơi thân với một ông anh đang sống tại Vinhomes, thường xuyên qua đây chơi nên tôi tin chắc cuộc sống tại đây sẽ rất thoải mái khi xung quanh có nhiều tiện ích sống.

Với những giá trị vô hình rất lớn, cộng thêm giá trị hữu hình thì Quốc Dũng Blog đánh giá dự án Laimian City sản phẩm dành cho những khách hàng đang có ý định mua các sản phẩm tại Thủ Thiêm, với vị trí không khác gì Thủ Thiêm, giá chỉ bằng 2/3 khu vực Thủ Thiêm và giá trị gia tăng sẽ rất lớn trong 2-3 năm tới khi các khu đô thị Thủ Thiêm xây dựng mạnh lên.

Khách hàng được gì khi mua căn hộ Laimian City để ở

– Tận hưởng những dịch vụ tiện ích được chủ đầu tư chú trọng phát triển trong nội khu dự án.

Tiện ích nội khu Laimian City

+ Công viên cây xanh: itness Garden, Yoga Garden, Art Garden, Atelier Garden, BBQ Garden, Flower Garden, Picnic Garden, Party Garden, Healing Garden.

+ Trung tâm thương mại

+ Hồ bơi tràn

+ Hồ cảnh quang

+ Phòng sinh hoạt cộng đồng

+ Phòng tập gym

+ Sân chơi trẻ em

+ Quảng trường, đài phun nước.

+ Nhà trên cây

+ Sân tennis.

tien ich noi khu Laimian City

– Và Laimian City cũng được phát triển nhiều loại diện tích khác nhau cho nhiều gia đình.

Tiện ích ngoại khu dự án Laimian City

Nếu khách hàng không thích sử dụng những tiện ích nội khu trong dự án, thì từ căn hộ Laimian City Quận 2 khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận những tiện ích ngoại khu hiện hữu trong khu vực như: trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại.

Trường học: trường học quốc tế TAS tại Palm City, AIS tại Mai Chí Thọ, hệ thống trường quốc tế tại khu Thảo Điền chỉ cách dự án Laimian City tầm 5-10 phút di chuyển.

Bệnh viện: phòng khám Family Medical Practice, bệnh viện quốc tế Mỹ AIH – Nguyễn Hoàng, bệnh viện Phúc An Khang tại đường Đồng Văn Cống, bệnh viện Quận 2, bệnh viện quốc tế tại Nam Rạch Chiếc, hay bệnh viện quốc tế Thảo Điền.

Trung tâm thương mại: Estella Palace, Parkson Cantavil, VinCom Mega Mall.

– Dễ dàng sử dụng những dịch vụ tiện ích ngoại khu đầy đủ và đã hiện hữu trong khu vực xung quanh bán kính chưa đến 5km như:

+ Trung tâm thương mại: Parkson Cantavil, Estella Palace, VinCom MegaMall.

+ Bệnh viện: quốc tế Thảo Điền, và các trường học quốc tế tại: Thảo Điền, Nam Rạch Chiếc và trường học quốc tế ÚC(AIS) tại đường Mai Chí Thọ.

– Trong tương lai khi tuyến đường Lương Đình Của hoàn thành thì việc kết nối đến khu công nghệ cao Quận 9 qua cao tốc Long Thành Dầu Dây, và hướng kết nối khu vực trung tâm:Nguyễn Hữu Cảnh và trung tâm Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 2 sẽ cực kì thuận tiện chỉ mất tầm 10-15 phút.

Và với tuyến đường lộ giới hơn 30m thì việc kẹt xe vào giờ cao điểm và ngập úng vào mùa mưa rất hiếm khi xảy ra.

Khách hàng mua đầu tư Laimian City

Với những nhà đầu tư thì nên xem xét những yếu tố sau:

Với quy mô lên đến 131ha chia thành nhiều giai đoạn khác nhau, và giai đoạn đầu chủ đầu tư thường sẽ bán với giá tốt nhất nên nhà đầu tư cần biết nằm bắt cơ hội.

Mặt bằng giá dự kiến của căn hộ Laimian City so với khu vực là rất tốt, trong năm 2019 giá bán các căn hộ cùng phân khúc với dự án Laimian City sẽ được giao dịch từ mức 55-65 triệu/m2.

Yếu tố chờ:

Dự kiến trong năm 2019 tuyến đường Lương Đình Của sẽ hoàn thành, cùng với sự hình thành của cầu Thủ Thiêm 2 trong tương lai tuyến đường này sẽ là một trong những tuyến đường kết nối chính từ khu vực trung tâm về cao tốc Long Thành Dầu Dây và theo hướng ngược lại.

Vì vậy những dự án hiện hữu trên trục đường này sẽ có độ nhận diện thương hiệu cực kì tốt dễ mua bán cũng như cho thuê.

Nhu cầu nhà ở tại khu vực Thủ Thiêm trong tương lai sẽ cực kì cao đây sẽ là nơi ở của 240.000 dân và 90.000 chuyên gia trong các mảng tài chính, công nghệ, logictics và cũng là nơi thu hút lượng khách quốc tế đến định cư. Vì thế những dự án tại khu vực này và khu vực lân cận sẽ có tính thanh khoản cực kì tốt.

Bên cạnh dự án Laimian City còn được hưởng lợi từ sự hình thành của những khu đô thị như Nam Rạch Chiếc và Thạnh Mỹ Lợi.

Yếu tố thị trường và cộng đồng môi giới: Khu Đông Sài Gòn hiện tại là khu vực tập trung lực lượng môi giới có thể lớn nhất thành phố hiện nay, và câu nói quen thuộc là ở đâu có môi giới thì ở đó có thị trường.

Sau một thời gian dài thị trường kìm nén khá lâu, trong năm 2018 hầu như không có sản phẩm mới ra mắt, thì hy vọng năm 2019 sẽ là một năm bùng nổ của thị trường khu vực.

Trên đây là những chia sẻ về thông tin thời gian mở bán, giá bán dự kiến và khách hàng phù hợp Laimian City Quận 2 để hiểu rõ hơn về dự án Laimian City hãy cùng Quốc Dũng Blog đi vào phân tích chi tiết những khía cạnh nhỏ của sản phẩm ngay sau đây.

HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN LAIMIAN CITY

HOTLINE: 0765.868.944– Mr.Dũng(Zalo/Viber/Sms)

Vị trí Laimian City Quận 2 nằm ở đâu?

Dự án Laimian City tọa lạc tại đường Lương Đình Của, phường An Phú An Khánh, Quận 2 từ Laimian City có thể kết nối nhanh chóng đến khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1, Quận Bình Thạnh, khu công nghệ cao Quận 9.

Với các tuyến đường như: Mai Chí Thọ, Trần Não, đại lộ Vòng Cung, đường ven hồ trung tâm, cầu Thủ Thiêm 1 và 2, đường Nguyễn Cơ Thạch.

vi tri Laimian City

vi tri phan khu ct3 Laimian City

Lộ trình di chuyển như sau:

+ Kết nối đến khu đô thị Thủ Thiêm mất 5 phút qua đường Mai Chí Thọ

+ Kết nối trung tâm Quận 1 mất 10 phút qua Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm

+ Kết nối Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh mất 10 phút qua cầu Thủ Thiêm 1

+ Kết nối khu công nghệ cao Quận 9 mất 15 phút qua cao tốc Long Thành Dầu Dây và Vành Đai 2.

Quy hoạch hạ tầng giao thông xung quanh dự án Laimian City

Bên cạnh việc quy hoạch mở rộng tuyến đường Lương Đình Của, thì phải nói đến việc quy hoạch xây dựng cầu vượt và hầm chui tại vòng xoay An Phú sẽ triển khai xây dựng vào năm 2020.

Giá bán dự kiến và phương thức thanh toán Laimian City Quận 2 ra sao?

Hiện tại thì vẫn chưa có thông tin chính thức về giá bán Laimian City, tuy nhiên thông tin nội bộ và dựa vào mặt bằng chung của các căn hộ Quận 2 cùng phân khúc trong khu vực thì giá bán của căn hộ Laimian City khả năng sẽ rơi vào tầm 70 triệu/m2.

Tiến độ thanh toán Laimian City Quận 2 dự kiến:

Giai đoạn 1: Đặt cọc trước 100 triệu đồng, ký hợp đồng đặt cọc
Giai đoạn 2: Thanh toán theo 10 đợt, ký hợp đồng mua bán. Cụ thể:
Đợt 1, 2, 3: Mỗi đợt thanh toán 10%, đủ 30% ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 4 đến đợt 9: Mỗi đợt 10%, mỗi đợt cách nhau 3 tháng
Đợt 10: Thanh toán 5%, nhận bàn giao nhà.
Sau khi thanh toán 5% còn lại thì sẽ nhận sổ hồng.

Cùng thời điểm ra mắt của dự án Laimian City thì tại truc đường Lương Đình Của chủ đầu tư Khởi Thành và Vĩnh Phong Thái cũng chuẩn bị cho ra mắt Paris Hoàng Kim với giá dự kiến cũng rơi vào tầm 65 triệu/m2.

Và tại trục đường Xa Lộ Hà Nội, Thảo Điền Invest dự kiến cho ra mắt Masteri Parkland vào quý 2/2019 với giá dự kiến 55 triệu/m2.

Tại nút giao Mai Chí Thọ và Lương Đình Của Novaland đang triển khai dự án dự án The Palace Residence và đang bán với giá 57-60 triệu/m2

Tại Nam Rạch Chiếc Palm Garden đang được bán với giá 56-64 triệu/m2.

Các dự án căn hộ tại Thủ Thiêm đang giao dịch Empire City giai đoạn 3: 126 triệu/m2 và The MetroPole: 110 triệu/m2.

NHẬN FILE PHÂN TÍCH CHI TIẾT ĐIỂM YẾU & ĐIỂM MẠNH LAIMIAN CITY

CLICK ĐĂNG KÍ NHẬN FREE QUA EMAIL

Uy tín của chủ đầu tư dự án Laimian City

Chủ đầu tư Laimian City An Phú là công ty HDTC công ty kinh doanh và phát triển nhà, đây là một cái tên quen thuộc với các sản phẩm thuộc phân khúc tầm trung: chung cư An Phú, An Khánh, và chung cư An Sương, tòa cao ốc HDTC.

Nếu như chủ đầu tư HDTC vẫn chưa đủ niềm tin để khách hàng có thể quyết định mua căn hộ Laimian City thì có thể kế đến những cái tên sau:

Nhà thầu xây dựng Delta được biết đến với các công trình nổi bật: Cocobay Đà Nẵng, Vinhomes Central Park, Keangnam tại Hà Nội, tòa nhà Bitexco.

Đơn vị giám sát Apave: giám sát kĩ thuật thi công xây dựng với các công trình nổi bật: tòa nhà Vietcombank Tower, Saigon Pearl, tòa nhà Bitexco.

Cùng với đó là Đơn vị thiết kế dự án Han-guk Architects & Enginneers đến từ Hàn Quốc với hơn 30 năm kinh nghiệm hoạt động trong nghành.

Tiến độ xây dựng dự án Laimian City cập nhật mới nhất

Cập nhật mới nhất của Quốc Dũng Dũng tháng 7/2019 thì phân khu CT1 và phân khu CT2 của Laimian City Quận 2 đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Dự kiến bàn giao phân khu đầu tiên vào năm 2021 và bàn giao tổng khu vào năm 2025.

tien do Laimian City

tien do du an Laimian City

Trên đây là cập nhật đầy đủ thông tin dự án Laimian City, cùng phân tích chi tiết những tiềm năng của sản phẩm hy vọng bài viết của Quốc Dũng Blog đem đến thông tin hữu ích cho khách hàng quan tâm mua căn hộ khu vực An Phú, An Khánh Quận 2.

Quý khách cần thêm những thông tin khác như :

+ Thông tin nội bộ dự án từ chủ đầu tư: mặt bằng, chính sách bán hàng.

+ Có nên đầu tư lướt sóng không ? Nếu có thì nên mua căn hộ nào ?

+ Mua cho thuê căn hộ Laimian City ổn không ?

+ Thông tin tổng quan giá cả căn hộ cùng phân khúc trong khu vực để quý khách so sánh ?

+ Quý khách cần mua căn đẹp, giá gốc chủ đầu tư.

HỖ TRỢ TƯ VẤN LAIMIAN CITY

HOTLINE HỖ TRỢ– 0765 868 944 – Mr Dũng

Quý khách chắc chắn sẽ có nhiều thông tin và tìm được sản phẩm đẹp